Stawka VAT za najem lokalu mieszkalnego na cele niemieszkalne
-
Jak korzystnie kupić mieszkanie z drugiej ręki?
Od pewnego czasu obserwujemy wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości - dotyczy to głównie lokali mieszkalnych w dużych miastach. Taką sytuację generuje kilka czynników. Przede wszystkim duża dostępność kredytów bankowych w walutach obcych, udzielanych na wyjątkowo dogodnych warunkach. Brak popularnych segmentów mieszkań na rynku pierwotnym, gotowych do sprzedaży „od ręki”, potęguje zainteresowanie
-
Jak wprowadzić do ewidencji księgowej wynajęty lokal
Lokal mieszkalny, który od 10 lat jest używany na cele biurowe, nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Jeżeli właściciel lokalu rozszerzy swoją działalność o wynajem, to czy część wynajmowaną należy wprowadzić do ewidencji środków trwałych? Czy odpisów amortyzacyjnych należy dokonywać przez cały ustalony okres ekonomicznej użyteczności? Czy - jeżeli skończy się umowa najmu - można
-
Czy wydatki na utrzymanie lokaty kapitału są kosztem
Spółka z o.o. zamierza kupić mieszkanie na rynku pierwotnym w celu lokaty kapitału lub przyszłościowo jako zabezpieczenie kredytów. Mieszkanie nie będzie wynajmowane - przynajmniej na razie. Czy można zaliczyć do kosztów podatkowych wydatki na czynsz płacony do wspólnoty, energię elektryczną itp., mimo że mieszkanie nie przynosi przychodu z najmu?
-
Jaką stawką opodatkowana jest sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z miejsc postojowych
W wyroku z 22 czerwca 2005 r., sygn. akt I FSK 103/05, Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu skargi kasacyjnej stwierdził, iż sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z miejsc postojowych, tj. wydzielonych z części podziemnej budynku mieszkalnego fragmentów powierzchni budynku, stanowiącego w całości, zgodnie z umową sprzedaży, współwłasność wspólnych części budynków i innych
-
Jak rozliczać i dokumentować koszty mediów, jeśli biuro jest prowadzone w mieszkaniu podatnika
Przedmiotem mojej działalności gospodarczej jest pośrednictwo finansowe. Działalność jest prowadzona w dwóch biurach. Siedziba jest określona w mieszkaniu. Jak rozliczać koszty wody, ogrzewania oraz prądu i telefonu? Jaki największy metraż domu może być przeznaczony na biuro? Co mogę odliczać i w jakiej wysokości? Mam fakturę za ogrzewanie na olej. Jak to rozliczyć?
-
Czy budynek mieszkalny po ulepszeniu może być uznany za towar używany
Budynek mieszkalny ma kilkadziesiąt lat i był przez ten okres użytkowany. Nie posiadamy dokumentów, kiedy została zakończona jego budowa. Został kupiony od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej (bez podatku VAT), nie na własne potrzeby, lecz do dalszej sprzedaży. Po zakończeniu robót budowlanych, w oparciu o pozwolenie na budowę pt. „przebudowa istniejących lokali mieszkalnych i
-
Jak liczyć pięcioletni termin przy sprzedaży mieszkania
W 2005 r. sprzedałem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie mam od 20 lat, jednak własnościowe prawo do niego ustanowiono dopiero w 2004 r. Czy w tym wypadku sprzedaż ta podlega opodatkowaniu?
-
Kiedy małżonkowie nie zapłacą podatku z tytułu sprzedaży wspólnego mieszkania
Można określić przychód przypadający na żonę ze sprzedaży wspólnego małżeńskiego mieszkania - wyrok NSA (sygn. akt IIFSK120/05).
-
Czy wydatki poniesione na adaptację mieszkania do prowadzonej działalności uprawniają do odliczenia podatku
Dwie osoby fizyczne kupiły mieszkanie, które w stanie surowym wynajęły spółce jawnej. Wspólnikami w spółce jawnej są właśnie te dwie osoby. Zgodnie z umową najmu, oprócz miesięcznego czynszu, spółka poniesie wszystkie koszty dotyczące adaptacji lokalu. Czy od faktur związanych z realizacją inwestycji spółka jawna może rozliczać VAT naliczony?
