comment
Artykuł
Data publikacji: 2006-05-30
Jak korzystnie kupić mieszkanie z drugiej ręki?
Od pewnego czasu obserwujemy wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości - dotyczy to głównie lokali mieszkalnych w dużych miastach. Taką sytuację generuje kilka czynników. Przede wszystkim duża dostępność kredytów bankowych w walutach obcych, udzielanych na wyjątkowo dogodnych warunkach.
Jolanta Kuligowska
licencjonowany pośrednik
Biuro nieruchomości „Forum - J. Kuligowska, G. Kuta” - sp.j.
Brak popularnych segmentów mieszkań na rynku pierwotnym, gotowych do sprzedaży „od ręki”, potęguje zainteresowanie rynkiem wtórnym. Ograniczona podaż przyczynia się do dalszych wzrostów cen w szczególności w segmencie mieszkań o powierzchni 40-60 mkw. Duży wpływ na decyzje zakupowe ma informacja o wprowadzeniu zwiększonej stawki VAT w 2008 r. na oddawane do użytku nowe mieszkania.
Stale wzrastający popyt ma też swoje podłoże w sprzyjającej sytuacji demograficznej - wejście na rynek wyżu demograficznego z pierwszej połowy lat 80.
Mimo zauważalnej tendencji zakupu produktu mieszkaniowego o coraz wyższym standardzie, równie popularne są niewielkie mieszkania w stanie do częściowego lub gruntownego remontu oraz wszelkie, atrakcyjne z racji ceny, rodzaje nieruchomości, w tym zwłaszcza udziały w nowych inwestycjach.
Ile kosztuje mieszkanie
W zeszłym roku ceny nieruchomości znacznie wzrosły (i rosną nadal), np. ceny mieszkań w Warszawie podniosły się o ponad 17%, a w Trójmieście o 15%. Inwestowanie w nieruchomości jest więc bardzo opłacalne.
Wzrost zainteresowania zakupem mieszkań przekłada się na zmniejszenie popularności wynajmu lokali. Dzieje się tak dlatego, że mając do wyboru ponoszenie kosztów kredytu mieszkaniowego lub kosztów czynszu najmu, większość zainteresowanych woli kupić nieruchomość na własność.
Pozostało 90% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
Zobacz także
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
