Opodatkowanie usług najmu lokali

Opodatkowanie usług najmu lokali

Od 1 kwietnia 1995 r. obowiązuje nowa Klasyfikacja Wyrobów i Usług. W wyniku tej zmiany został również zmieniony załącznik nr 2 do ustawy o VAT. W pozycji 14 tego załącznika z opodatkowania podatkiem od towarów i usług zostały zwolnione usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowiących majątek własny. Czy w związku z tym osoba fizyczna wynajmująca lokal mieszkalny nigdy nie będzie płacić podatku VAT, natomiast w przypadku wynajęcia np. pawilonu handlowego zawsze będzie zobowiązana do jego uiszczenia?

Do 31 marca 1995 r. zwolnione od podatku VAT były usługi najmu lokali na cele mieszkaniowe, wymienione w poz. 6 załącznika nr 2 do ustawy. Przyporządkowany im był symbol klasyfikacji statystycznej KU 74.

Zwolnieniu temu nie podlegały jednak czynności wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe, co ustawodawca wraził jednoznacznie w treści dokonanego zapisu w tej pozycji. Pełne brzmienie pozycji 6 tego załącznika było następujące: 6. KU 74-75 Usługi mieszkaniowe (z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe) oraz niematerialne usługi komunalne.

Od 1 kwietnia 1995 r., zgodnie z zarządzeniem Prezesa GUS nr 47 z 29 grudnia 1993 r. w sprawie Klasyfikacji Wyrobów i Usług, wprowadzona została nowa Klasyfikacja Wyrobów i Usług.

Wykonując ustawowy obowiązek wynikający z art. 54 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym Minister Finansów opublikował obwieszczenie z 31 marca 1995 r., w którym zamieścił nowe załączniki do tej ustawy uwzględniające nomenklaturę i symbole wynikające z tej klasyfikacji.