Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat
Jednostka organizacyjna (Kościół) powołała jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną (nadaną przez MSWiA), która działa również na podstawie statutu. Nowa jednostka ma za zadanie zarządzać nieruchomościami, które należą do Kościoła (zarząd nieruchomością na zlecenie). Do Kościoła należą nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe). Jednostka wynajmuje lokale (należące do Kościoła) m.in.
Nasza spółka wynajmuje mieszkanie służbowe dla pracownika spółki. Gdzie powinnam zaksięgować czynsz płacony wynajmującemu - w pozostałe świadczenia na rzecz pracowników czy usługi obce? Czy od kwoty płaconego czynszu należy naliczać pracownikowi podatek dochodowy i składki ZUS?
W 2001 r. kupiłem od spółdzielni mieszkaniowej lokal mieszkalny (własność odrębna). Lokal ten wykorzystywany był wcześniej wyłącznie na biuro. Od maja 2004 r. spółdzielnia doliczała do czynszu VAT, tak jakby to był lokal użytkowy, mimo że na fakturach sprzedaży i w akcie notarialnym sprzedaży widnieje zapis „lokal mieszkalny”. Czy spółdzielnia mogła samowolnie naliczać VAT od lokalu mieszkalnego, w
Jako osoba prawna wydzierżawiamy kompleks budynków i budowli. Zgodnie z zawartą umową fakturujemy czynsz 20 000 zł netto miesięcznie. Dzierżawca zamierza unowocześnić budowle poprzez wymianę zbiorników na nowe (koszt wymiany ok. 500 000 zł). Dla dzierżawcy będzie to inwestycja w obcym środku trwałym. Dzierżawca proponuje nam w formie aneksu do umowy dzierżawy współudział w kosztach, tj. zwrot części
Gmina może obniżyć stawki czynszu za lokale komunalne o stawkę należnego jej podatku od nieruchomości - wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu (sygn. akt II SA/Wr 2437/03).
Jako osoba fizyczna osiągam przychody z najmu (nie prowadzę działalności gospodarczej). W 2003 r. przychody te były opodatkowane na zasadach ogólnych. Od 2004 r. zgłosiłam chęć opodatkowania tych przychodów w formie ryczałtu. Należność zawsze pobieram „z dołu”, a więc w styczniu otrzymam należność za grudzień. Czy tę otrzymaną w styczniu kwotę powinnam „dołączyć” do przychodów 2003 roku i wykazać w
Umowa najmu jest jednym z podstawowych narzędzi prawnych umożliwiających użytkowanie obcych składników majątkowych bez przenoszenia prawa własności. Jej istotnym elementem jest odpłatność, która przyjmuje postać czynszu.
Jakie są skutki podatkowe zawarcia umowy użyczenia nieruchomości? Dlaczego taka umowa może być niekorzystna zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego?
Dla umów najmu (art. 659 § 1 kodeksu cywilnego) czy dzierżawy (art. 693 § 1 k.c.) elementem istotnym jest określenie przez strony umowy czynszu należnego z tytułu świadczonej usługi. Określając wzajemne świadczenia, strony niejednokrotnie wyodrębniają w umowach obok czynszu również i inne należności, które mają obciążać najemcę. Wśród najczęściej wymienianych są koszty związane z dostawą energii elektrycznej
Wynajmuję lokal użytkowy na działalność gospodarczą. Najemca płaci miesięcznie czynsz oraz opłaty eksploatacyjne na rzecz spółdzielni. Uważam, że podatek od dochodu z najmu powinienem obliczać od czynszu, który uzyskuję od najemcy, nie wliczając do dochodu opłat płaconych przez najemcę na rzecz spółdzielni. Czy postępuję prawidłowo?
Prowadzenie każdej firmy wiąże się z ponoszeniem określonych wydatków. Znajomość regulacji podatkowych pozwala zmniejszyć o te koszty osiągnięty z działalności przychód. W niniejszym opracowaniu przedstawimy omówienie typowych wydatków związanych z działalnością prowadzoną przez osobę fizyczną i zasady zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodów.
Ustalenie, od jakiej podstawy naliczać składki na ubezpieczenia, sprawia trudności. W tym artykule rozstrzygamy, co stanowi podstawę ich wymiaru w kilku przedstawionych przez naszych czytelników stanach faktycznych.
Działalność podmiotów w zakresie wynajmu pomieszczeń narażona jest na wiele rodzajów ryzyka i strat. Warto zatem wiedzieć, że ubezpieczyciele mają w swojej ofercie produkty pozwalające na pokrycie szkód pośrednich, niemożliwych do zabezpieczenia w jakikolwiek inny sposób.
