Wydatki na modernizację budynku jako forma czynszu

W 2000 r. otrzymaliśmy od naszego udziałowca do używania budynek biurowy na okres 3 lat. Jedynym warunkiem postawionym przez udziałowca była konieczność modernizacji tego budynku. Modernizacji tej dokonaliśmy na przełomie 2000 i 2001 r. W trakcie kontroli urząd skarbowy stwierdził, iż nasza spółka powinna wykazywać przychód z tytułu świadczenia w postaci nieodpłatnego używania budynku. Czy tak faktycznie powinno być?