Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 7 lutego 2024 r., sygn. II SA/Bd 1245/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Saniewski Sędziowie sędzia WSA Renata Owczarzak (spr.) sędzia WSA Joanna Janiszewska - Ziołek po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 7 lutego 2024 r. sprawy ze skargi J. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] sierpnia 2023 r. nr [...] w przedmiocie opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2023 r. nr [...] Wójt Gminy I. działając na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 977, dalej - "upzp") w związku z uchwałą nr [...] z dnia [...] marca 2018 r. Rady Gminy I. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy I. w części miejscowości O. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2018 r., poz. 1598), orzekł o ustaleniu dla M. C. i J. C. jednorazowej opłaty w kwocie [...]zł w związku ze sprzedażą niezabudowanej działki gruntu położonej w obrębie O. , gmina I., oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr [...] (akt notarialny z dnia [...] maja 2020 r., Rep. A nr [...]) z tytułu wzrostu jej wartości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, iż w związku ze zbyciem przez strony działki, na terenie której, w dacie jej zbycia obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy I. w części miejscowości O. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2018 r. poz. 1598) podjęty uchwałą nr [...] z dnia [...] marca 2018 r. Rady Gminy I., a od daty wejścia w życie powyższego planu nie upłynęło 5 lat i wartość nieruchomości wzrosła, z urzędu zostało wszczęte postępowanie w sprawie naliczenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości zbytej nieruchomości. Opłatę w wysokości [...] zł ustalono na podstawie sporządzonego w sprawie operatu szacunkowego z dnia [...] kwietnia 2023 r., wykonanego przez uprawnionego rzeczoznawcę R. Ł..