Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 11 lipca 2024 r., sygn. II SA/Wr 26/24
Publicznoprawny właściciel nieruchomości oddawanej w użytkowanie wieczyste nie może ustanawiać prawa użytkowania na cel inny, niż to wynika z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Taki wniosek płynie z wykładni językowej i celowościowej przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Potwierdza to również orzecznictwo.
Od początku lipca nowa ustawa deweloperska zastąpiła starą. Co to oznacza dla przedsiębiorców z tej branży oraz nabywców mieszkań w kontekście tzw. inwestycji przejściowych? Jakie należy stosować do nich przepisy?
Przy realizacji inwestycji budowlanych gąszcz przepisów prawnych, wymagań i formalności wiążących inwestora i wykonawcę niejednokrotnie jest taki przytłaczający, że kwestie związane z ochroną środowiska schodzą na dalszy plan. To niebezpieczny trend nie tylko ze względu na poszanowanie środowiska naturalnego. W pewnych bowiem przypadkach pominięcie kwestii ochrony środowiska w realizacji inwestycji
Brak wymaganych danych w projekcie decyzji o warunkach zabudowy uniemożliwia organom wodnym merytoryczną ocenę zgodności planowanej inwestycji z przepisami prawa wodnego, co stanowi podstawę do odmowy uzgodnienia projektu decyzji (art. 53 ust. 4 pkt 11 lit. a w zw. z art. 64 ust. 1 u.p.z.p.).
Zażalenie strony na postanowienie organu administracyjnego o odmowie dopuszczenia jej do udziału w postępowaniu jest niedopuszczalne, jeśli przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego wprost nie przewidują takiej możliwość, a odwołujący się podmiot nie jest organizacją społeczną.