Postanowienie WSA w Rzeszowie z dnia 19 marca 2024 r., sygn. II SA/Rz 1676/23
Brak jest wymogu dostosowywania operatu wodnoprawnego do obecnie obowiązujących przepisów Prawa wodnego w przypadku wnioskowania o przedłużenie okresu obowiązywania pozwolenia wodnoprawnego, jeżeli informacje zawarte w operacie nie uległy zmianie i nadal są aktualne.
Przy ocenie wniosków o przedłużenie pozwolenia wodnoprawnego konieczne jest zastosowanie aktualnych przepisów prawa wodnego w sposób umożliwiający ocenę, czy przedmiot i warunki korzystania z pozwolenia pozostały niezmienione, oraz czy przedłużenie pozwolenia nie prowadzi do negatywnego wpływu na środowisko, co wymaga rzetelnego i kompletnego postępowania dowodowego.
Do poprawności ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej adekwatne jest stosowanie przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego nieruchomości oraz dokonanie wyceny przy uwzględnieniu wszystkich istotnych cech porównywanych działek, w tym wpływu pasa technicznego na możliwość zabudowy, przy właściwej aplikacji przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Momentem wszczęcia postępowania w sprawie ustalenia w trybie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wywołanego jej geodezyjnym podziałem nie jest podjęcie faktycznych działań przez organ w postaci zapytania ofertowego czy podpisania umowy na sporządzenie operatu szacunkowego
Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na potrzeby realizacji inwestycji celu publicznego, jakim jest posadowienie podziemnej linii kablowej wysokiego napięcia, jest zgodne z prawem, o ile jest ono przeprowadzone zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przy dochowaniu procedur negocjacyjnych z właścicielami nieruchomości, zgodnie z art. 124 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce
W celu odmowy przedłużenia obowiązywania pozwolenia wodnoprawnego na podstawie art. 414 ust. 6 Prawa wodnego, organ administracji publicznej winien wykazać brak aktualności informacji w operacie wodnoprawnym, a nie jedynie odwoływać się do niezgodności operatu z obecnymi wymogami prawnymi dotyczącymi jego formy i treści.