Wyrok WSA w Lublinie z dnia 4 lipca 2023 r., sygn. II SA/Lu 253/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc – Malec (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Jerzy Drwal Asesor sądowy Marcin Małek po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 4 lipca 2023r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. z siedzibą w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 26 stycznia 2023r., znak: SKO.41/4860/GG/2022 w przedmiocie podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie decyzją dnia 26 stycznia 2023 r. znak: SKO.41/4860/GG/2022 utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Jastków z dnia 10 października 2022 r. znak: GK.6831.79.2022.MTK.3 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr [...] o pow. 0,1924 ha i nr [...] o pow. 0,1801 ha , położonych w obrębie J., gmina J.

W uzasadnieniu decyzji Kolegium wskazało, że przedmiotowe działki stanowią własność Spółki S. Sp. z o.o. (dalej powoływanej jako Spółka). Jako podstawę zatwierdzenia podziału Spółka wskazała art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej u.g.n.) w celu wydzielenia sześciu działek z działek nr [...], z których każda zabudowana jest trzema budynkami jednorodzinnymi.

Wskazaną wyżej decyzją z dnia 10 października 2022 r. Wójt Gminy Jastków odmówił zatwierdzenia projektu podziału ww. nieruchomości. W jego ocenie, nie zachodzą przesłanki do dokonania podziału geodezyjnego opisanych w decyzji działek na podstawie art. 95 pkt 7 u.g.n. Podział byłby niezgodny z planem miejscowym. Ponadto nieruchomość składająca się z ww. działek budowlanych, zabudowanych budynkami jednorodzinnymi, których parametry (kształt, wielkość, dostęp do drogi publicznej, wyposażenie w infrastrukturę techniczną) zapewniają konieczną obsługę dla posadowionych na niej budynków mieszkalnych. Stąd wnioskowany sposób wydzielenia działek nie spełnia kryteriów niezbędności, o której mowa w przywołanym przepisie.