Wyrok WSA w Warszawie z dnia 28 kwietnia 2023 r., sygn. I SA/Wa 2860/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska, sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, asesor WSA Dorota Kozub-Marciniak (spr.), po rozpoznaniu w dniu 28 kwietnia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi T. K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 27 września 2022 r. nr KOC/3327/Pd/22 w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

T. K. (dalej także, jako: skarżący) wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 27 września 2022 r. w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektu podziału nieruchomości.

Stan sprawy przedstawia się następująco.

Postanowieniem nr [...] z dnia 29 kwietnia 2022 r. Prezydent [...] negatywnie zaopiniował projekt podziału nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] z obr. [...], położonej w [...], przy ul. [...], przedstawiony przez A. K. i T. K. , jako niezgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum [...], zatwierdzonego uchwalą nr [...] Rady [...] z dnia 18 listopada 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 10498).

Prezydent podkreślił, że "w myśl § 66 pkt 2b i 2d planu, maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu oznaczonego symbolem [...] wynosi 35% powierzchni działki budowlanej, a minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50% powierzchni działki. W przypadku projektowanej działki nr [...] powierzchnia zabudowy wynosi około 43%. Również powierzchnia zabudowy projektowanej działki nr [...] po połączeniu z częścią działki nr [...] wynosi około 43%, nie spełnia zatem założeń planu. Ponadto (...) powierzchnia biologicznie czynna działki nr [...] z obrębu [...] wynosi 30,4%. Powierzchnia biologicznie czynna, zarówno projektowanej działki nr [...], jak i projektowanej działki nr [...] po połączeniu z częścią działki nr [...], wynosi około 30% (...), czyli nie spełnia (...) założeń planu o minimalnym udziale procentowym powierzchni biologicznie czynnej określonym na 50%".