Wyrok WSA w Krakowie z dnia 26 stycznia 2023 r., sygn. I SA/Kr 1171/22

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Bogusław Wolas Sędziowie: WSA Piotr Głowacki (spr.) WSA Wiesław Kuśnierz Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi J. J. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 17 sierpnia 2022 r., nr 0114-KDIP3-2.4011.623.2022.1.BM w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 17 czerwca 2022 r. wpłynął wniosek J. J. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

22 kwietnia 2003 r. wnioskodawca wraz z żoną odpłatnie nabył nieruchomość rolną, o łącznej powierzchni 7,98 ha, z czego 7,85 ha objęte było podatkiem rolnym, a pozostałe 13 arów stanowi nieużytki, od osoby prywatnej w miejscowości K., w gminie S., w woj. p.. Zakupu dokonał w ramach wspólności majątkowej. Następnie 9 października 2019 r. Starosta Powiatowy w K.1 wydał wykaz zmian w danych ewidencyjnych gruntów, z którego wynika, iż wykreślono działkę [...] i dopisano działki [...],[...],[...]. Następnie 14 września 2021 r. wnioskodawca zwrócił się do Wójta Gminy S. z wnioskiem w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wolnostojących na działce nr [...] położonej w miejscowości K., co do której została wydana decyzja przez Wójta Gminy S. w dniu 10 listopada 2021 r. (decyzja nr [...] o warunkach zabudowy). Z kolei 28 kwietnia 2022 r. wnioskodawca zwrócił się wraz z żoną do Wójta Gminy S. z wnioskiem o wydanie decyzji zatwierdzającej podział jednej z zakupionych wcześniej nieruchomości, oznaczonej jako działka nr [...]o powierzchni 2,7279 ha na 9 odrębnych działek. 2 maja 2022 r. Wójt Gminy S. wydał decyzję nr [...] zatwierdzającą podział działki nr [...] o powierzchni 2,7279 ha na 9 odrębnych działek. Poza tym wnioskodawca wraz z żoną nie poczynił żadnych dodatkowych nakładów, zwłaszcza nie uzbroił działki. Nigdy nie wykorzystywał jej do celów osobistych. Następnie 2 czerwca 2022 r. dokonał z żoną sprzedaży 3 wyodrębnionych nieruchomości niezabudowanych. W przyszłości ma zamiar zbyć pozostałe działki, ale na chwilę obecną nie wie w jakim czasie tego dokona; może mieć to miejsce za kilka miesięcy albo nawet kilka lat. W przyszłości zamierza powtórzyć procedurę w stosunku do pozostałej powierzchni działek tj. 5,2521 ha, jeśli uda się sprzedać działki, co do których została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr [...] (w 2022r), mianowicie zwrócić się o wydzielenia działek na mniejsze, a następnie z wnioskiem w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wolnostojących na działce nr [...] położonej w miejscowości K. Wskazać również należy, że prowadzi działalność gospodarczą związaną z agroturystyką, ale nie jest to działalność prowadzona na wyżej wskazanych działkach.