Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 grudnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 19/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Joanna Skiba, Sędziowie sędzia WSA Przemysław Żmich, sędzia WSA Monika Sawa (spr.), Protokolant referent Wiktoria Sosnowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia [...] lutego 2020 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz Miasta [...] kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania administracyjnego.

Uzasadnienie

Orzeczeniem z 17 lutego 2020 r. nr KOX/1232/Po/19 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (SKO/organ) po rozpatrzeniu wniosku J. F. o ustalenie, że aktualizacja dotychczasowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej (udział 6485/1349470), będącej własnością m.st. Warszawy, położonej w Warszawie przy [...], stanowiącej działkę ewidencyjną nr 6/21 i 6/22 z obrębu [...] o łącznej powierzchni [...] m2 związanej z lokalem mieszkalnym nr [...], dokonana wypowiedzeniem z dnia 28 listopada 2018 r. jest nieuzasadniona, umorzyło postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej wieczystego ww. części nieruchomości gruntowej.

Orzeczenie zostało wydane w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wypowiedzeniem z dnia 28 listopada 2018 r., Prezydent m. st. Warszawy wypowiedział J. F. dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej (udział 6485/1349470), będącej własnością m.st Warszawy, położonej w Warszawie przy [...], stanowiącej działkę ewidencyjną nr 6/21 i 6/22 z obrębu [...] o łącznej powierzchni [...] m2 związanej z lokalem mieszkalnym nr [...] i zaproponował od dnia 1 stycznia 2019 r. nową wysokość opłaty rocznej w kwocie 2 537,29 zł, wnoszoną zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami w następujących wysokościach: za 2019 rok: 244,96 zł; za 2020 rok: 1 391,12 zł, od 2021 roku 2 537,29 zł. Powyższe wypowiedzenie doręczono J. F. w dniu 17 grudnia 2018 r. W dniu 15 stycznia 2019 r. użytkownik wieczysty złożył za pośrednictwem Prezydenta m.st. Warszawy wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie o ustalenie, że dokonana aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona. Wniosek został złożony w ustawowym terminie.