Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 9 listopada 2022 r., sygn. II SA/Gd 286/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Magdalena Dobek-Rak (spr.) Asesor WSA Wojciech Wycichowski Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 9 listopada 2022 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 10 lutego 2022 r. nr SKO/Gd 4894/21 w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku na rzecz skarżącego A. S. kwotę 2050 (dwa tysiące pięćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

A. S. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z 10 lutego 2022 r., utrzymującą w mocy decyzję Burmistrza Kartuz z 5 sierpnia 2021 r. o ustaleniu skarżącemu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej dokonaniem podziału geodezyjnego działki nr [...] w obrębie R., Gmina Kartuzy, o powierzchni 0,5503 ha na działki nr [..]-[..].

Burmistrz Kartuz w decyzji z 5 sierpnia 2021 r. ustalił skarżącemu opłatę adiacencką w wysokości 6 232,50 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej dokonaniem podziału geodezyjnego działki nr [...] w obrębie R., gmina Kartuzy, o powierzchni 0,5503 ha na działki nr [...] o powierzchni 0,1126 ha, nr [...] o powierzchni 0,1125 ha, nr [...] o powierzchni 0,1001 ha, nr [...] o powierzchni 0,1125 ha oraz [...] o powierzchni 0,1126 ha.

Burmistrz wskazał, że decyzją z 29 grudnia 2016 r. zatwierdził projekt podziału należącej do skarżącego działki nr [...] na działki nr [...] ha, nr [...], nr [...], nr [...] oraz nr [...], a podział nieruchomości uznano za zgodny z decyzją z 30 maja 2016 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami, z jednoczesnym wydzieleniem działek, z możliwością podpiwniczenia. Z projektu podziału wynika, że działki były oznaczone jako grunty orne (RIVa), pastwiska (PsIV, W-PsIV). Działka znajduje się w pobliżu rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy drodze wojewódzkiej [...] i jest niezabudowana. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty rolne.