Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 15 października 2021 r., sygn. II SA/Po 917/20

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 15 października 2021 r. sprawy ze skargi E. C. i C. C. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] października 2020 r. Nr [...] w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego oddala skargę

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta P. decyzją z dnia [...] lipca 2020 r. nr [...], znak [...], w oparciu o art. 71a ust. 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawa budowlanego (Dz.U. z 2019 poz. 1186, dalej pr. bud.) nakazał E. C. i C. C., właścicielom nieruchomości przy ul. [...] w P. (dz. nr [...], ark. [...], obręb K.), przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania budynku, poprzez zaprzestanie wykorzystywania go do świadczenia usług w zakresie zamieszkania zbiorowego i przywrócenie sposobu jego użytkowania jako budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego.

W uzasadnieniu organ wskazał, że pismem z dnia [...] kwietnia 2018 r. K. S. zwrócił się o przeprowadzenie kontroli na nieruchomości przy ul. [...] w P., wskazując że znajduje się tam budynek użytkowany jako budynek zamieszkania zbiorowego, niezgodnie z udzielonym pozwoleniem na budowę.

W dniu [...] czerwca 2018 r. pracownicy PINB przeprowadzili czynności kontrolne, stwierdzając, że na nieruchomości zrealizowany został budynek mieszkalny na podstawie decyzji nr [...] z dnia [...] listopada 2012 r. o pozwoleniu na budowę oraz decyzji z dnia [...] stycznia 2016 r. o przeniesieniu pozwolenia na budowę. Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonano w dniu [...] czerwca 2018 r., a w dniu [...] czerwca 2018 r. wydane zostało zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu (znak [...]). Podczas kontroli stwierdzono, że budowa została wykonana z odstępstwami. E. C. oświadczyła, że rysunki zamienne dotyczące odstępstw zostały dostarczone do PINB wraz z zakończeniem budowy. Podczas kontroli nie przedstawiono rysunków zamiennych. Ponadto w trakcie kontroli nie stwierdzono innej funkcji pomieszczeń niż mieszkalne. Wykonano dokumentację fotograficzną i sporządzono protokół (k. 53- 59).