Wyrok WSA w Krakowie z dnia 9 czerwca 2021 r., sygn. II SA/Kr 452/21

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Łoboz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Magda Froncisz Sędzia WSA Mirosław Bator po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 czerwca 2021 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w K. na decyzję Wojewody z dnia [...] lutego 2021 r. znak [...] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 30 października 2020 r. znak: [...] Prezydent Miasta K., na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz. U z 2019 r. poz. 1314), orzekł o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa, oznaczonej jako działka nr [...], powierzchni 504 m2, położonej w obrębie [...], jednostka ewidencyjna K. , zabudowanej budynkiem zespołu garaży przy ul. [...] w K., objętej księgą wieczystą nr [...], na rzecz: Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w K. w udziale wynoszącym 3179/7809 cz., A. E. M. w udziale wynoszącym 1548/7809 cz., I. N. w udziale wynoszącym 1545/7809 cz. oraz A. K. w udziale wynoszącym 1537/7809 cz.

W uzasadnieniu ww. decyzji organ I instancji wskazał, że pismem z dnia 6 lutego 2020 r. (data wpływu 10 luty 2020 r.) E. i A. M. oraz Spółdzielnia Mieszkaniowa "[...]" w K. wystąpili z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego opisanej wyżej nieruchomości w oparciu o art. 1 ust. 1 i 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Ponieważ suma udziałów użytkowników wieczystych, którzy złożyli wnioski przekroczyła połowę wszystkich istniejących udziałów (wystąpili współużytkownicy wieczyści posiadający udział wynoszący łącznie 4727/7809 części), zaistniała podstawa do prowadzenia postępowania w przedmiocie przekształcenia. Na wezwanie organu I. N. jako współużytkownik wieczysty posiadający udział wynoszący 1545/7809 cz. zwróciła się z prośbą o przekształcenie, natomiast A. K. jako współużytkownik wieczysty dysponujący udziałem wynoszącym 1537/7809 cz. nie zajęła stanowiska w oznaczonym terminie. Warunkiem uznania, że nie został zgłoszony sprzeciw jest skuteczne doręczenie zawiadomienia o złożeniu wniosku. Należy przyjąć, że przepis art. 2 ust. 2 ustawy przekształceniowej wprowadza regułę "milczącej zgody" pozostałych prawidłowo zawiadomionych współużytkowników wieczystych.