Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 21 października 2020 r., sygn. I SA/Gd 386/20

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zbigniew Romała, Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Sędzia WSA Irena Wesołowska (spr.), , po rozpoznaniu w Wydziale I w trybie uproszczonym w dniu 21 października 2020 r. sprawy ze skargi B. W. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w z dnia 31 stycznia 2020 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości za 2014 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 31 stycznia 2020 r. Dyrektor Izby Administracji Skarbowej (dalej: Dyrektor) utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego (dalej: Naczelnik) z dnia 16 października 2019 r., określającą B.W. (dalej: skarżąca) zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości za 2014 r.

Uzasadniając swoje rozstrzygnięcie Dyrektor wskazał, że skarżąca w dniu 8 kwietnia 2014 r. dokonała sprzedaży nieruchomości - lokalu mieszkalnego nr 27 położonego w G. przy ul. R. Opłatne zbycie nieruchomości dokumentował akt notarialny Rep. A Nr [...] z dnia 8 kwietnia 2014 roku. W związku ze sprzedażą powyższej nieruchomości skarżąca po zakończeniu roku podatkowego w 2014 roku nie złożyła wymaganego zeznania PIT-39, przeznaczonego do rozliczania dochodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. W dniu 2 sierpnia 2019 roku skarżąca złożyła oświadczenie w formie pisemnej, wraz z zeznaniem PIT-39 za rok 2014, w którym wskazała, że kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości wydatkowała na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm., dalej: "u.p.d.o.f.") - nabyła bowiem partycypację w kosztach budowy lokalu budowanego przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Dyrektor utrzymując w mocy decyzję organu podatkowego wskazał, że kluczowe znaczenie dla nabycia prawa do zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 u.p.d.o.f. ma wydatkowanie kwot uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na jeden z celów mieszkaniowych wskazanych enumeratywnie w ustawie. Skarżąca nabywając udziały w kosztach budowy realizowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie nabyła prawa własności do lokalu mieszkalnego, lecz jedynie prawo do korzystania na zasadach najmu z mieszkania już wybudowanego. Partycypacja oznacza udział skarżącej w kosztach budowy nie stanowi jednakże udziału we własności lokalu. Zdaniem Dyrektora mieszkania wybudowane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie mogą zostać nabyte przez osoby partycypujące, a najemcy płacąc czynsz, jednocześnie spłacając kredyt zawarty na budowę.