Wyrok WSA w Warszawie z dnia 7 lipca 2020 r., sygn. I SA/Wa 2597/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Boniecka - Płaczkowska Sędziowie WSA Anna Wesołowska (spr.) WSA Dariusz Pirogowicz Protokolant referent - stażysta Beata Karczewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 lipca 2020 r. sprawy ze skargi Województwa [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] września 2019 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z [...] marca 2019 r. G. C.i (Wnioskodawca) zwrócił się do Wójta Gminy [...] (organ I instancji) o wydanie postanowienia o zgodności projektu podziału nieruchomości, położonej w miejscowości [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni [...] ha o uregulowanym stanie prawnym w księdze wieczystej nr [...] z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy [...].

Postanowieniem z [...] marca 2019 r. nr [...], organ I instancji na podstawie art. 93 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n", zaopiniował pozytywnie wstępny projekt podziału ww nieruchomości w ten sposób, że w wyniku podziału ww. nieruchomości wyodrębnione zostaną nowo utworzone działki o nr: [...],[...] i [...]zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy [...] dla obszaru części wsi [...], zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy [...] nr [...] z [...] września 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 8 grudnia 2014 r., poz. 11258). Jednocześnie organ I instancji wskazał, że działka o nr [...] stanowi grunt przeznaczony w planie jako: 2MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej; 1KDZ - droga klasy drogi zbiorczej; 2R - tereny rolne oraz, że ww. działka jest częściowo położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu. Ponadto projektowana działka o nr [...] przeznaczona została pod poszerzenie drogi wojewódzkiej nr 1KDZ o szerokości w liniach rozgraniczających od 7 do 20 metrów zgodnie z rysunkiem planu. Końcowo organ wskazał, że przedstawiony przez Wnioskodawcę projekt podziału jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu, dlatego należało zaopiniować go pozytywnie. Od powyższego postanowienia żadna ze stron nie wniosła zażalenia.