Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 6 grudnia 2019 r., sygn. I SA/Wr 708/19

Podatek od towarów i usług

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Katarzyna Radom, Sędziowie: sędzia WSA Anetta Makowska-Hrycyk, sędzia WSA Maria Tkacz- Rutkowska (sprawozdawca), Protokolant: starszy specjalista Małgorzata Jakubiak, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 6 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi J.Ł. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 12 czerwca 2019 r., nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług I. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz skarżącej J.Ł. kwotę 697 (sześćset dziewięćdziesiąt siedem) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi jest wydana na wniosek J.Ł. (dalej: Wnioskodawczyni, Skarżąca) przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, interpretacja przepisów prawa podatkowego (interpretacja indywidualna) z 12 czerwca 2019 r. nr [...] dotycząca podatku od towarów i usług.

Z przedstawionego we wniosku z 28 marca 2019 r. (uzupełniony w dniach 8 i 28 maja 2019 r.) stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni jako osoba fizyczna w 2007 r. zakupiła nieruchomość zabudowaną budynkiem gospodarczym i masztem telekomunikacyjnym do majątku prywatnego. Nieruchomość ta stanowi współwłasność małżeńską. Wnioskodawczyni prowadzi również działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem jest 56.10.A Restauracje i inne stałe placówki gastronomiczne, w związku z tym działalność nie jest związana z zakupioną nieruchomością. Wnioskodawczyni jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT.

Wnioskodawczyni postanowiła sprzedać część nieruchomości, w związku z czym 27 stycznia 2017 r. podpisała w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną. Zgodnie z wolą Kupującego, Wnioskodawczyni dokonała podziału gruntu. Działkę o numerze 318/14 podzielono na dwie o numerze 318/16 oraz 318/17, natomiast działkę 318/15 na 318/18 oraz 318/19, w związku z czym w wyniku podziału gruntów powstały cztery działki. Ostateczna decyzja Wójta Gminy, zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości, została wydana w dniu 26.10.2017 r. Podział nieruchomości wynikał z chęci sprzedaży części nieruchomości i nie zwiększył wartości sprzedawanych działek. Także w celu ochrony interesów przyszłego Kupującego, Wnioskodawczyni zawarła z nim w dniu 27.01.2017 r. umowę dzierżawy, która obowiązywała przez okres 3 miesięcy. Na jej podstawie Wydzierżawiający mógł dysponować nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 33 ust. 2 pkt 2 w zw. z art. 3 ust. 11 Prawa budowlanego w zakresie uzyskania niezbędnych zgód i pozwoleń. Czynsz wynikający z umowy dzierżawy wynosił 100 zł miesięcznie. Umowa dzierżawy obejmowała dwie działki o numerze ewidencyjnym 318/14 oraz 318/15 o powierzchni 2.290 m2, przy czym łączna powierzchnia obu działek wynosiła 7.751 m2, dlatego też nie wydzierżawiono całości. Jedna z działek jest zabudowana budynkiem gospodarczym.