Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 listopada 2019 r., sygn. II SA/Gd 347/19

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Diana Trzcińska Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska (spr.) Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2019 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi R. K. i J. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 28 marca 2019 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

R. K. i J. K. wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego (dalej jako Kolegium) z dnia 28 marca 2019 r., którą uchylono decyzję Wójta Gminy (dalej jako Wójt) z dnia 14 września 2018 r. i odmówiono ustalenia warunków zabudowy na działce nr [...], położonej w G., gmina S.

Zaskarżona decyzja podjęta została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wnioskiem z dnia 12 kwietnia 2018 r. R. i J. K. wnieśli o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku inwentarskiego (o łącznej obsadzie do 39,9 DJP) z pomieszczeniem socjalno-gospodarczym oraz 2 silosów wraz z urządzeniami budowlanymi, działce nr [..] w G.

Decyzją z dnia 14 września 2018 r. Wójt ustalił na rzecz wnioskodawców warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

Jak wynika z treści decyzji i przeprowadzonej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, szerokość frontu działki objętej wnioskiem wynosi około 104 m, zatem do analizy przyjęto obszar o szerokości 312 m. Jak ustalił organ, na przedmiotowej działce znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zaś w wyznaczonym obszarze występują tereny rolnicze oraz lasy, a także zabudowa zagrodowa. W ocenie organu planowana inwestycja stanowi kontynuację istniejącej w obszarze analizowanym zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, w związku z tym istniała możliwość określenia wymagań dotyczących nowej zabudowy.