Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 24 października 2019 r., sygn. II SA/Po 1116/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędzia WSA Elwira Brychcy (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 października 2019 r. sprawy ze skargi B. M., T. M., M. J.- J., I. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] października 2018 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] maja 2018 r. nr [...] Prezydent Miasta [...], Na podstawie art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w związku z art. 64 ust. z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 ze zm., zwanej dalej: ustawa) i na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r - Kodeks postępowania administracyjnego (j.t Dz. U. z 2017 r., poz. 1257 ze zm., zwanej dalej: Kpa), ustalił warunki zabudowy na rzecz inwestora - R. S. - dla inwestycji polegającej na budowie sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, przewidzianej do realizacji na dz. nr [...], [...], [...] (obecnie [...] i [...]), [...] (obecnie [...] i [...]), ark. [...] obręb [...], położonych w [...] przy [...].

Uzasadniając rozstrzygnięcie organ wskazał, iż inwestycja polega na budowie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (3 pary budynków), usytuowanych w odległości [...] m od frontowych granic działek, po jednym budynku na każdej działce. Inwestor planuje zabudowę o wysokości do 10 m z dachami płaskimi. Szerokości elewacji frontowej budynków od strony ul. [...] wynosić będzie [...] m, a od strony ul. [...] ok. 7,5 m. Każdy z budynków stanowić będzie maksymalnie 30% powierzchni danej działki.

Organ w toku postępowania ustalił, co następuje. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta [...] teren, na którym planuje się inwestycję znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren jest również objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "[...]