Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 października 2019 r., sygn. II SA/Gd 211/19

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Diana Trzcińska Sędziowie: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 16 października 2019 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skarg B. B. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 4 lutego 2019 r., nr [...], nr [...], nr [...], nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej uchyla zaskarżone decyzje oraz poprzedzające je decyzje Wójta Gminy z dnia 22 października 2018 r. o numerach: [...], [...], [...], [...].

Uzasadnienie

Decyzjami z 22 października 2018 r. Wójt Gminy ustalił B. B. opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej sieci wodociągowej dla działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami [..]-[..] położonych w obrębie K., gmina T., w wysokościach - odpowiednio - 1872,00 zł, 1602,00 zł, 1587,00 zł i 1587,00 zł oraz zobowiązał B. B. do zapłaty ustalonych kwot po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzje o ustaleniu opłaty stały się ostateczne, na rachunek bankowy Gminy.

Odwołanie od powyższych decyzji wniósł B. B. wskazując, że w dacie ustalania wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń wodociągowych nie był właścicielem działek nr [..]-[..]. Ustalenia wartości nieruchomości rzeczoznawca majątkowy dokonała bez jego wiedzy i zgody pod jego nieobecność. Wyjaśnił, że do działki nr [..] nie było prowadzone żadne przyłącze wodociągowe, więc wartość tej działki nie mogła wzrosnąć. Działki nr [..] i [..] nie mają możliwości podłączenia, gdyż nie mają zaworów. Ponadto, wskazał, że plan sieci wodociągowej do działek o numerach [..]-[..] został wykonany przez właścicieli poszczególnych działek i opiewał na kwotę 6.500 zł. Gmina wykonała tylko roboty założenia sieci. Wskazał, ze sieć wodociągowa została położona na jego działce nr [..] i przesyłana na inne działki, za co gmina pobiera opłaty, a jego próbuje obciążyć opłatą adiacencką. W związku z tym B.B. wniósł o anulowanie ustalonych opłat.