Wyrok WSA w Łodzi z dnia 19 września 2019 r., sygn. II SA/Łd 516/19

Budowlane prawo

Dnia 19 września 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Agnieszka Grosińska, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.), Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski, , Protokolant Pomocnik sekretarza Aleksandra Banasiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 września 2019 roku sprawy ze sprzeciwu I. B. od decyzji [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Ł. z dnia [...] r. nr [...] znak: [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki samowolnie rozbudowanej części budynku mieszkalnego uchyla zaskarżoną decyzję. A.B.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Ł. decyzją nr [...] z dnia [...] r. na podstawie art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane w zw. z art. art. 103 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane nakazał J.H. i J.S. - P. rozbiórkę samowolnie rozbudowanej części budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zlokalizowanego na terenie nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A 13.

Jak wynika z uzasadnienia decyzji i akt sprawy, organ pismem z dnia 17.02. 2012 roku wszczął postępowanie w sprawie samowolnej rozbudowy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A 13. W toku postępowania ustalono, że nieruchomość obejmuje działki nr ewid. 351/2, 351/3 oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek Nr [...].

PINB w Ł. ustalił również, że właścicielem nieruchomości od 1973 r. była J. H. (umowa sprzedaży - akt notarialny rep. A nr [...]). Nieruchomości te są obecnie współwłasnością Gminy Miasto [...], I. T.-P., J. H., J.B., J.P., J.H., J.S.- P. i M. K.. J.H. zmarła w toku postępowania, zaś jej następcami prawnymi są córki J. E.S. -P.. i I.A. P. oraz syn J. T. H. Usytuowany na terenie nieruchomości budynek mieszkalny jest parterowy, częściowo murowany, częściowo drewniany bez podpiwniczenia. Składa się z pokoju, kuchni i przedpokoju. Od strony północnej usytuowany jest w granicy z nieruchomością przy ul. A 13B . Szerokość działki w tej części wynosi 6 metrów. Budynek został wybudowany przez poprzednich właścicieli, w tym czasie również wybudowane zostały komórki drewniane, remontowane w późniejszym czasie. Na podstawie oględzin i oświadczenia J. H. organ ustalił, że rozbudowa budynku mieszkalnego polegała na dobudowie do części frontowej budynku mieszkalnego pomieszczenia kuchni. Obecnie jest ono użytkowane jako kuchnia i łazienka, jego wymiary wewnętrzne to 3,80m x 2,15m i powierzchnia użytkowa ca 8,17 m2, Roboty zostały wykonane w okresie 1980 -1990. Właścicielka nie posiada żadnych dokumentów, dotyczących budowy budynku mieszkalnego, dokumentów dotyczących remontów tych obiektów ani dokumentacji o uzyskaniu zgody właściwego organu administracji państwowej na wykonanie robót.