Wyrok WSA w Łodzi z dnia 6 lutego 2019 r., sygn. II SA/Łd 929/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 6 lutego 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Rosińska, Sędziowie Sędzia WSA Agnieszka Grosińska (spr.), Sędzia WSA Tomasz Adamczyk, , Protokolant Specjalista Aleksandra Błaszczyk, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 lutego 2019 roku sprawy ze skargi W. A. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...], nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz skarżącej W. A. F. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. Lp/

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...], nr [...] Prezydent Miasta Ł., działając na podstawie art. 59 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2017 r., poz. 1073) - zwanej dalej: "u.p.z.p.", ustalił Ł. O. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budowie budynku garażowego wraz z urządzeniami budowlanymi, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. A 104, na działce nr 126 i fragmentach działki drogowej nr 25.

W odwołaniu od powyższej decyzji właścicielka sąsiedniej nieruchomości -W. A. F. zarzuciła naruszenie:

1. § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U z 2003 r. nr 164, poz. 1588) - zwanego dalej: "rozporządzeniem" - poprzez nieprawidłowe wyznaczenie obszaru analizowanego, polegające na rozszerzeniu tego obszaru w sposób wybiórczy, o dwie konkretne działki, nie zaś jako okręgu wokół terenu inwestycji oraz wadliwym przyjęciu, że mapa stanowiąca załącznik graficzny do analizy odzwierciedla stan zagospodarowania sąsiednich działek, podczas gdy mapa ta jest niepełna;