Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 8 listopada 2018 r., sygn. I SA/Ol 453/18

Podatek dochodowy od osób fizycznych; Interpretacje podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Renata Kantecka, Sędziowie sędzia WSA Ryszard Maliszewski, asesor WSA Katarzyna Górska (sprawozdawca),, Protokolant specjalista Paweł Guziur, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 listopada 2018r. w Olsztynie sprawy ze skargi Ł. S. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz skarżącego kwotę 200 (dwieście) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi jest interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "organ" lub "KIS") wydana na wniosek Ł. S. (dalej: "wnioskodawca", "strona" lub "skarżący"), dotycząca zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu otrzymanego z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 19 lutego 2015 r. wnioskodawca nabył lokal mieszkalny, który następnie sprzedał dnia 6 listopada 2015 r. Wnioskodawca złożył stosowny PIT, deklarując, że uzyskane z tytułu sprzedaży środki przeznaczy na własne cele mieszkaniowe tj. na wybudowanie nowego mieszkania przez dewelopera. Dlatego zawarł z deweloperem umowę w formie aktu notarialnego i zgodnie z jej treścią do listopada 2017 r. wpłacił 120.000 zł na poczet mieszkania, co zostało potwierdzone fakturami. Mieszkanie zostało wybudowane, ale podpisanie finalnego aktu notarialnego przenoszącego prawa własności nieruchomości ma nastąpić do dnia 31 maja 2019 r.

Na tle tak przedstawionego stanu faktycznego zadano następujące pytanie:

Czy zostaną spełnione przesłanki uzasadniające zastosowanie zwolnienia z podatku z tytułu zbycia nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: "ustawa updf"), jeżeli w terminie 2 lat od zbycia nieruchomości strona wydatkowała na rzecz dewelopera tytułem umowy deweloperskiej środki ze sprzedaży mieszkania, a prawo własności do lokalu zostanie przeniesione w 2019 r.?