Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 18 października 2018 r., sygn. II SA/Sz 688/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel, Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Alicja Poznańska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 18 października 2018 r. sprawy ze skargi A. M., R. M., D. P., M. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących A. M., R. M., D. P., M. P. solidarnie kwotę [...]zł ([...]) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Burmistrz G., decyzją z dnia [...] r., po rozpatrzeniu wniosku A. i R. M. oraz D. i M. P., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-gastronomicznego z salą bankietową oraz [...] pawilonów będących zapleczem noclegowym - pokoje gościnne wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi na działce o nr [...] w obrębie geodezyjnym M. .

Organ uznał, że planowana inwestycja spełnia warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, albowiem na obszarze analizowanym występuje zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz budynek gospodarczy i magazynowy, które pozwalają na określenie cech i parametrów dla nowej zabudowy.

W dniu [...] r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchyliło powyższą decyzję organu I instancji i orzekło o odmowie ustalenia warunków zabudowy wskazując, że planowany kompleks obejmujący: budynek usługowo-gastronomiczny o powierzchni do 1000 m2 i dwa pawilony stanowiące zaplecze noclegowe, nie stanowi kontynuacji funkcji dla zabudowy istniejącej - budynku biurowego i magazynowego.