Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 października 2018 r., sygn. II SA/Kr 631/18

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krystyna Daniel (spr.) Sędziowie : Sędzia WSA Mirosław Bator Sędzia WSA Tadeusz Kiełkowski Protokolant: Maksymilian Krzanowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 października 2018 r. sprawy ze skargi Z. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2018 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji.

Uzasadnienie

Wójt Gminy J. decyzją z 27 czerwca 2017 r., na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073) w zw. z uchwałą Rady Gminy J. nr XV/90/2015 z 9 listopada 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy J. (Dz. Urz. Województwa [...]), z urzędu ustalił Z. B. opłatę w wysokości: [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w M. gm. J., oznaczonej jako działka ewidencyjna [...] pow. 0,81 ha dla której Sąd Rejonowy w L. prowadził księgę wieczystą nr [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu organ podał, że Rada Gminy J. uchwałą Nr [...] z 9 listopada 2015 r. w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy J. zmieniła dotychczasowy plan zagospodarowania przestrzennego między innymi dla działki ew. nr [...] w M. oraz ustaliła stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy na 20% wzrostu wartości nieruchomości.

Z. B. umową z dnia 19 grudnia 2016 r. sprzedał działkę ewidencyjną nr [...] za cenę w kwocie [...]zł.

Organ zlecił wykonanie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, celem wyceny wzrostu wartości rynkowej nieruchomości wskutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej.