Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 26 kwietnia 2018 r., sygn. I SA/Rz 209/18

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący S. NSA Jacek Surmacz / spr./ Sędziowie WSA Małgorzata Niedobylska WSA Kazimierz Włoch Protokolant sekr. sąd. Joanna Kulasa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2018 r. sprawy ze skargi "A" sp. z o.o. w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] grudnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2011 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

I SA/Rz 209/18

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] grudnia 2017r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu odwołania "A" Sp. z o.o. ( dalej: skarżąca, strona bądź spółka) od decyzji Prezydenta Miasta z dnia [...] maja 2017 r. nr [...], w przedmiocie określenia spółce wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za okres od stycznia do grudnia 2011r. w zakresie w jakim powstanie nadpłaty jest związane ze zmiana wysokości zobowiązania podatkowego w kwocie 32 368 zł., stwierdzenia nadpłaty w kwocie 4.242 zł. - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

Z treści zaskarżonej decyzji oraz akt postępowania wynika, że skarżąca w dniu [...] grudnia 2016 r. złożyła wniosek o stwierdzenie nadpłaty w podatku od nieruchomości za 2011 r. stwierdzając, że omyłkowo uwzględniła w podstawie opodatkowania budowli, kompleksowy środek trwały o nazwie [...] o wartości początkowej 5.872.857,54 zł., na który składały się zarówno budowle, jak i obiekty nie będące budowlami, co spowodowało zawyżenie podatku od nieruchomości o kwotę 36.609,36 zł.

Spółka stwierdziła, że opisany środek trwały stanowi zespół różnych obiektów, takich jak place i parkingi czy zieleńce, z czego tylko niektóre stanowią budowle. Skoro zatem budowle w obrębie parkingu nie stanowią samodzielnych (wyodrębnionych) środków trwałych, to nie sposób uznać że stanowią one budowle, od których dokonuje się odpisów amortyzacyjnych. Wobec tego podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli powinna stanowić jedynie ich wartość rynkowa, ustalona przez Spółkę na dzień powstania obowiązku podatkowego tj. 1 stycznia 2011 r., czyli zdaniem skarżącej wartość wytworzenia przedmiotowych budowli w kwocie 4.042.389,32 zł.