Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 12 sierpnia 2015 r., sygn. I SA/Wr 245/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Anetta Chołuj (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Radom, Sędzia WSA Maria Tkacz-Rutkowska, Protokolant sekretarz sądowy Anna Terlecka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 sierpnia 2015 sprawy ze skargi J. P. i M. K. - P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] listopada 2014 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem zaskarżenia jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. (dalej w skrócie: organ drugiej instancji, organ odwoławczy) z dnia [...] listopada 2014 r. nr [...]utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza Miasta O. (dalej: organ pierwszej instancji) z dnia [...] lipca 2014 r. nr [...]ustalającą J. P.i i M. K.-P. (dalej: strona, skarżący, podatnicy) wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2014 r.

Z akt sprawy wynika, że powołaną wyżej decyzją z dnia [...] lipca 2014 r. organ pierwszej instancji ustalił stronie wymiar podatku od nieruchomości położonej w O. przy ul. [...] (działka nr [...]o powierzchni 0,2138 ha), sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek "B", tj. grunty zabudowane i zurbanizowane, w wysokości 132,00 zł. Do opodatkowania organ pierwszej instancji przyjął udział 1/62 z powierzchni 2138 m2, wynikający z zapisu w ewidencji gruntów i budynków, czyli powierzchnię 34,48 m2 oraz powierzchnię użytkową garażu nr 37, tj. 15,76 m2, stosując stawki podatkowe wynikające z uchwały Rady Miasta O. z dnia [...] listopada 2013 r. Nr [...]w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na 2014 r.

W odwołaniu strona zakwestionowała przyjętą przez organ pierwszej instancji powierzchnię gruntów, zarzucając błędne ustalenie wskaźnika udziału w nieruchomości wspólnej. Zdaniem skarżących, żaden z kontrolnie zmierzonych garaży nie ma wielkości zapisanej w księgach wieczystych, a rozbieżności w ich wielkości wynoszą ok. 6 %. Tym samym, zmieniły się wielkości wskaźników udziału w nieruchomości dla wszystkich garaży. Ponadto, w ocenie podatników, organ pierwszej instancji powinien odliczyć od powierzchni działki powierzchnię drogi dojazdowej oraz nie powinien powoływać się na złożoną przez podatników "w dobrej wierze" informację IN-1.