Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 2 listopada 2017 r., sygn. I SA/Gl 256/17

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Madej (spr.), Sędziowie WSA Wojciech Gapiński, Dorota Kozłowska, Protokolant st. sekr. sąd. Arkadiusz Kmiotek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 listopada 2017 r. sprawy ze skargi D. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2010 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

1. D. W. (dalej jako "skarżący" lub "podatnik") wniósł skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia [...] nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Naczelnika [...] Urzędu Skarbowego w C. z dnia [...] nr [...], określającą skarżącemu wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2010 r. w wysokości [...] zł.

2. Do wydania zaskarżonej decyzji doszło w następującym stanie faktycznym i prawnym:

2.1. W toku postępowania kontrolnego ustalono, iż skarżący w latach 2007-2011 r. wielokrotnie dokonywał czynności sprzedaży działek (w 2007 r. - 2 transakcje, w 2008 r. - 3 transakcje, w 2010 r. - 3 transakcje oraz w 2011 r. - 1 transakcja), powstałych po przekształceniu i podziale nieruchomości zakupionej, zgodnie z aktem notarialnym Rep. [...] z dnia 4 sierpnia 1994 r. przez skarżącego oraz jego małżonkę, której współwłasność została zniesiona zgodnie z aktem notarialnym Rep. [...] z dnia 12 marca 2002 r. Jak wynika z ustaleń przedstawionych w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji, podatnik w 2007 r. uzyskał z tego tytułu przychód w wysokości [...] zł, w 2008 r. przychód w wysokości [...] zł, zaś w 2010 r. przychód w wysokości [...] zł. W oparciu o nadesłane w toku postępowania podatkowego dokumenty organ podatkowy uznał, że podatnik dokonywał w sposób ciągły i zorganizowany sprzedaży nieruchomości, a to z uwagi na ilość zawartych transakcji oraz podejmowane czynności związane z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domków jednorodzinnych oraz garaży, uzyskanie decyzji zatwierdzających projekty budowlane i udzielających pozwoleniach na budowę (powtarzalne w liczbie 45 obiektów), podjęte działania mające na celu wyłączenie z produkcji rolnej tej nieruchomości. Organ podatkowy zauważył przy tym, że skarżący dokonywał sprzedaży udziałów w powyższej nieruchomości, a następnie - wraz z kupującym - dokonywał sprzedaży poszczególnych działek już z wybudowanymi budynkami wolnostojącymi lub w zabudowie bliźniaczej. W oparciu o dokonane ustalenia organ pierwszej instancji uznał, że opisana wyżej działalność podatnika miała charakter działalności gospodarczej, o której mowa w art. 5a pkt 6) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm., dalej w skrócie: "u.p.d.o.f." lub "ustawa podatkowa") w brzmieniu obowiązującym w 2010 r. Ogółem określona wartość netto sprzedaży dokonanej w roku 2010 przez podatnika wyniosła [...] zł, który to przychód nie został ujawniony w zeznaniu podatkowym. Jednocześnie organ podatkowy ustalił, że wydatki stanowiące koszt uzyskania przychodu w 2010 r. wyniosły ogółem [...] zł, w tym wydatki dotyczące obsługi inwestycji, których nie wykazał podatnik w zeznaniu podatkowym w kwocie [...] zł.