Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 12 września 2017 r., sygn. I SA/Wr 706/17

Interpretacje podatkowe; Podatek dochodowy od osób prawnych

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA - Jadwiga Danuta Mróz (sprawozdawca), Sędziowie: Sędzia WSA - Anetta Chołuj, Sędzia WSA - Daria Gawlak - Nowakowska, Protokolant Starszy sekretarz sądowy - Anna Terlecka, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 12 września 2017 sprawy ze skargi A spółka z o.o. we W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (obecnie Szefa Krajowej Administracji Skarbowej) z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie: podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi A. spółki z o.o. we W. (dalej: wnioskodawca, skarżąca, strona, spółka) jest indywidualna interpretacja przepisów prawa podatkowego Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: organ podatkowy) z 30 marca 2017 r. nr [...] dotycząca podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu ujęcia w kosztach uzyskania przychodów wydatków związanych z nieruchomościami obejmujących: koszty zarządzania inwestycją, podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne i odsetki od pożyczek udzielonych na sfinansowanie inwestycji.

Z opisanego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca prowadzi działalność deweloperską. Dla celów prowadzonej działalności gospodarczej spółka nabyła grunty i prawo wieczystego użytkowania gruntów wraz z posadowionymi na nich zabudowaniami (dalej: "nieruchomości"), w celu przeznaczenia ich pod realizację inwestycji mieszkaniowej. Nieruchomości nie zostały ujęte w księgach spółki jako środki trwałe, a kwalifikowane są jako zapasy - "półprodukty i produkty w toku" i w taki też sposób prezentowane są w bilansie spółki. Co do zasady, nieruchomości nie są wykorzystywane w toku bieżącej działalności spółki. Wyjątek stanowi lokal składający się z pomieszczeń biurowych w jednym z budynków położonych na nieruchomości, będący przedmiotem wynajmu na rzecz podmiotu zarządzającego inwestycją.