Wyrok WSA w Krakowie z dnia 23 maja 2017 r., sygn. II SA/Kr 98/17

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mirosław Bator Sędziowie: WSA Magda Froncisz (spr.) WSA Tadeusz Kiełkowski Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 maja 2017 r. sprawy ze skargi "R." Sp. z o.o. z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 7 listopada 2016 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. , decyzją nr [...] z dnia 21.12.2012 r. (znak [...]) na podstawie art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz. U. z 2015 r. poz. 199), dalej u.p.z.p., orzekł o ustaleniu w stosunku do [...] sp. z o.o. z siedzibą w K. - zbywcy udziału wynoszącego 20621/93104 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w K. , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 2,6458 ha obr. [...] jedn. ewid. P. objętej w dniu zbycia księgą wieczystą nr [...] oraz udziału wynoszącego 20621/93104 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w K. , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr [...] o powierzchni 5,7608 ha, nr [...] o powierzchni 0,0048 ha, nr [...] o powierzchni 1,1776 ha, nr [...] o powierzchni 0,4129 ha i nr [...] o powierzchni 0,7417 ha obr. [...] ewid. P. , objętej w dniu zbycia księgą wieczystą nr [...] jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tzw. renty planistycznej w wysokości 1.766.872,50 zł.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia podano, iż w dniu 28 czerwca 2010 r. umową zawartą w formie aktu notarialnego spółka pod firmą [...] Sp. z o.o. z siedzibą w K. , w wykonaniu wcześniejszych umów z [...] Sp. z o.o. z siedzibą w P. dokonała sprzedaży udziału wynoszącego 20621/93104 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w K. , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] obr. [...] . ew. P. (dalej jako nieruchomość nr 1), wraz z tym samym udziałem w prawie własności wzniesionych na gruncie budynków i budowli, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Wskazano także, że umową w formie aktu notarialnego z tej samej daty spółka pod firmą [...] Sp. z o.o. dokonała sprzedaży m.in. udziału wynoszącego 20621/93104 części w prawie użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej, położonych w K , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr [...] o powierzchni 5,7608 ha, nr [...] o powierzchni 0,0048 ha, nr [...] o powierzchni 1,1776 ha, nr [...] o powierzchni 0,4129 ha i nr [...] o powierzchni 0,7417 ha obr. [...] , objętej w dniu zbycia księgą wieczystą nr [...] (nazywanych dalej nieruchomością nr [...] ), wraz z tym samym udziałem w prawie własności wzniesionego na gruncie budynku, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.