Wyrok WSA w Kielcach z dnia 18 maja 2017 r., sygn. II SA/Ke 138/17

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka, Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza, Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), Protokolant Starszy sekretarz sądowy Sebastian Styczeń, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 maja 2017r. sprawy ze skargi Skarbu Państwa - Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe-Nadleśnictwo C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 grudnia 2016r. znak: [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 30 grudnia 2016r. znak: [...] na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa rozpoznając odwołanie Skarbu Państwa - Państwowe Gospodarstwo [...] od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy z dnia 24.10.2016 r., znak: [...] w sprawie ustalenia z urzędu jednorazowej opłaty w łącznej wysokości 28.202,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w G., oznaczonych nr ew. nr 60, 61, 199/2, 230 i 386/1, na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, "Regionalny Port Lotniczy [...]" na obszarze gminy C., w części sołectw G. i P., utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W motywach rozstrzygnięcia organ odwoławczy wskazał, że podstawę rozstrzygnięcia Burmistrza Miasta i Gminy stanowił art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 3, 4, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwała Rady Miejskiej w C. z dnia 31 maja 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, "Regionalny Port Lotniczy [...]" na obszarze gminy C., w części sołectw G. i P. (Dz. Urzędowy [...]). ustalająca 20% stawkę wzrostu wartości nieruchomości dla terenów oznaczonych symbolem KL, ZL i KDZ tj. obszaru, w którym położone są działki o nr 60, 61, 199/2, 230 i 386/1. Powołane przepisy zobowiązują wójta, burmistrza albo prezydenta miasta do pobierania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. Wartość nieruchomości według stanu sprzed uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego i po wejściu w życie tego planu określa operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego.