Wyrok WSA w Warszawie z dnia 7 kwietnia 2017 r., sygn. VII SA/Wa 1162/16

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, , Sędzia WSA Mirosława Kowalska, Sędzia WSA Maria Tarnowska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Anna Tomaszek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] marca 2016 r. nr [...] w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji

Uzasadnienie

I. Stan sprawy

1. [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego ("[...]WINB") decyzją z dnia [...] marca 2016 r., znak: [...], po rozpatrzeniu odwołania Wspólnoty Mieszkaniowej "[...]" przy ul. [...], [...] w W. ("skarżąca") od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego [...] ("PINB") z dnia [...] października 2014 r., znak: [...], nakazującej skarżącej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. [...] w W. poprzez wykonanie robót wskazanych w Ekspertyzie technicznej nr [...] sporządzonej w maju 2014 r. przez rzeczoznawców budowlanych, stanowiącej załącznik do tej decyzji w następującym zakresie: usunięcie nieszczelności i przecieków wody w garażu, wykonanie ław kominiarskich i wejść na dach, naprawę czół balkonów/loggii/tarasów i odwodnienie nawierzchni w garażu, oraz w Protokole z dnia 26 listopada 2013 r., nr [...], z okresowej kontroli przewodów kominowych dokonanej w budynku przy ul. [...] przez mistrza kominiarskiego poprzez: wydłużenie przewodów kominowych obsługujących ostatnią kondygnację budynku (obecnie przewody posiadają przerwę około 1,5 m od kratek wentylacyjnych do wylotów na kominie) i zamontowanie nawiewników w oknach, drzwiach balkonowych lub w innych częściach przegród zewnętrznych lokali mieszkalnych w terminie jednego roku od daty, kiedy ww. decyzja stanie się ostateczna - uchylił zaskarżoną decyzję w całości i nakazał skarżącej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. [...] w W. poprzez wykonanie robót wskazanych w ekspertyzie technicznej nr [...] sporządzonej w maju 2014 r. przez rzeczoznawców budowlanych w następującym zakresie: usunięcie nieszczelności i przecieków wody w garażu, naprawę czół balkonów/loggii/tarasów, odwodnienie nawierzchni w garażu, oraz roboty wynikające z Protokołu z dnia 26 listopada 2013 r., nr [...], z okresowej kontroli przewodów kominowych, sporządzonej przez mistrza kominiarskiego, poprzez: zamontowanie nawiewników w oknach, drzwiach balkonowych lub w innych częściach przegród zewnętrznych lokali mieszkalnych, stwierdzając ponadto, że roboty powinny być przeprowadzone pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia, a obowiązek ten skarżąca powinna wykonać w terminie jednego roku od dnia, kiedy decyzja stała się ostateczna, a o jego wykonaniu poinformować PINB.