Wyrok WSA w Lublinie z dnia 2 marca 2017 r., sygn. II SA/Lu 980/16

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Czaja Sędziowie Sędzia NSA Witold Falczyński (sprawozdawca) Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski Protokolant Specjalista Beata Basak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 2 marca 2017r. sprawy ze skargi A. L. i R. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] sierpnia 2016 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po ponownym rozpatrzeniu sprawy na wniosek A. L. i R. L., działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 127 § 3 i art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. w zw. z art. 92 i art. 93 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,utrzymało w mocy własną decyzję z dnia [...] czerwca 2016 r. nr [...] stwierdzającą, że decyzja ostateczna Wójta Gminy J. z dnia [...] stycznia 2004 r. nr [...], zatwierdzająca podział nieruchomości położonych w obrębie wsi O., oznaczonych jako działki nr [...] o pow. 0,4807 ha i nr [...] o pow. 0,4917 ha, w części dotyczącej działek nr [...], [...], [...], [...], [...] i [...] została wydana z naruszeniem prawa.

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia przedstawiono następująco okoliczności faktyczne i prawne sprawy:

Decyzją z dnia [...] stycznia 2004 r. nr [...] Wójt Gminy J., zatwierdził na wniosek A. S. podział nieruchomości położonych w obrębie wsi O., oznaczonych jako działki nr [...] o pow. 0,4807 ha i nr [...] o pow. 0,4917 ha, na działki nr [...] o pow. 0,1442 ha, nr [...] o pow. 0,1288 ha, nr [...] o pow. 0,1038 ha i nr [...] o pow. 0,1039 ha (wydzielone z działki nr [...]) oraz nr [...] o pow. 0,1473 ha, nr [...] o pow. 0,1321 ha, nr [...] o pow. 0,1062 ha i nr [...] o pow. 0,1061 ha (wydzielone z działki nr [...]).

W dniu [...] lutego 2016 r. do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wpłynęło pismo Wójta Gminy J. wskazujące na wadliwość ww. decyzji uzasadniającą stwierdzenie jej nieważności. Wójt Gminy J. wskazał, że w treści przedmiotowego rozstrzygnięcia, w odniesieniu do działek nr [...] i nr [...] podano, że leżą one w terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną i letniskową. W ocenie Wójta Gminy J. ustalenie przeznaczenia ww. działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego było wadliwie, bowiem działki te jedynie sąsiadują z terenem o wskazanym wyżej przeznaczeniu, zaś same położone są w obszarze rolnym oznaczonym symbolem RP. Potwierdzeniem powyższego - jak wskazał Wójt - jest opinia z dnia [...] grudnia 2015 r. sporządzona przez uprawnionego urbanistę, w treści której stwierdzono, że działki nr ewid. [...] i [...], zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy J. zatwierdzonym uchwałą Nr [...] Rady Gminy J. z dnia [...] października 2002 r., stanowią tereny rolne.