Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 lutego 2017 r., sygn. II SA/Gd 736/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Szczepkowska po rozpoznaniu w dniu 16 lutego 2017 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A Spółki Akcyjnej z siedzibą w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 27 października 2016 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

A. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 27 października 2016 r., sygn. akt [..] utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 2 grudnia 2015 r., Nr [..], ustalającą opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w G. przy ul. G. oznaczonej jako działka nr [..], KM [..], obr. W. o powierzchni 824m2, w wyniku wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej zrealizowanej wraz z inwestycją "Budowa kanalizacji sanitarnej w ul. G. i D. w G. - Etap I".

Zaskarżoną decyzję podjęto w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Decyzją z dnia 2 grudnia 2015 r., Prezydent Miasta ustalił opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej działkę nr [..] położoną w G., na skutek stworzenia możliwości do korzystania z nowowybudowalej sieci kanalizacji sanitarnej dla A.

Odwołanie od powyższej decyzji wniosła A. zarzucając naruszenie przez organ przepisów postępowania poprzez niedostateczną ocenę sporządzonego operatu szacunkowego. Wskazała, że działka, której dotyczy postępowanie, ma zostać przeznaczona przez inwestora na ciąg pieszy. W związku z tym fakt podłączenia tej działki do sieci kanalizacji sanitarnej nie ma żadnego wpływu na wzrost wartości nieruchomości. Zarzuciła, że rzeczoznawca dokonał niewłaściwego wyboru metody wyceny, tj. metody porównywania parami, gdy właściwsza byłaby metoda korygowania ceny średniej. Odwołujący wniósł o sporządzenie operatu przez innego rzeczoznawcę majątkowego.