Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 grudnia 2016 r., sygn. VIII SA/Wa 380/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Cezary Kosterna, Sędziowie Sędzia WSA Leszek Kobylski (sprawozdawca), Sędzia WSA Iwona Szymanowicz-Nowak, Protokolant Sekretarz sądowy Karolina Kaca, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 grudnia 2016 r. w Radomiu sprawy ze skargi K. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lutego 2016 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Będącą przedmiotem zaskarżenia w niniejszej sprawie decyzją z dnia [...] lutego 2016 r. znak [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej także jako: "SKO" lub "organ odwoławczy"), utrzymało w mocy decyzję wydaną

w dniu [...] lipca 2014 r. nr [...] przez Wójta Gminy J. ustalającą sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji zamierzonej przez M.

i H. małż. G., polegającej na budowie budynku usługowego

z przeznaczeniem na kaplicę przedpogrzebową wraz z infrastrukturą techniczną na części działki nr [...] położonej w J..

W uzasadnieniu powyższej decyzji organ odwoławczy przede wszystkim stwierdził, że w rozstrzyganej sprawie zostały spełnione warunki określone w art. 61 ust. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015 r., poz. 199 ze zm., dalej jako: "u.p.z.p.") dla określenia warunków realizacji zamierzonej inwestycji. Organ I instancji dokonał analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu i przedmiotowa analiza została opracowana zarówno w formie graficznej, jak

i tekstowej.

SKO podniosło, iż nie budzi wątpliwości, że planowana inwestycja nie będzie stanowiła sprzeczności z obecną funkcją terenu. W obszarze analizowanym znajduje się zabudowa mieszkaniowa, zagrodowa, gospodarcza i usługowa. Na terenie nieruchomości należącej do wnioskodawców (teren działek nr [...] i [...]) usytuowany jest budynek mieszkalny, budynki gospodarcze i usługowe. Inwestor prowadzi obecnie działalność gospodarczą - usługi w zakresie obsługi uroczystości pogrzebowych, jak również produkcyjnych (produkcja trumien). Planowana budowa budynku usługowego