Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 grudnia 2016 r., sygn. II SA/Sz 866/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Makowska, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant starszy sekretarz sądowy Teresa Zauerman, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 grudnia 2016 r. sprawy ze skargi Spółki A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] r. G. zwróciła się do Burmistrza M. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącego budynku handlowo-usługowego, kiosku handlowego, budowli ziemnej oraz budowie nowego budynku handlowo-usługowego, kasetonu reklamowego wraz z przebudową towarzyszącej infrastruktury technicznej na działkach nr [...]

i przebudowie dwóch istniejących zjazdów na ww. działkach w obrębie M.

Decyzją z [...] r. nr [...] Burmistrz M. ustalił na rzecz Spółki warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z [...]r. nr [...] uchyliło powyższą decyzję nr [...] i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji z uwagi na błędy w wyznaczeniu obszaru analizowanego oraz brak uzasadnienia dla odstępstw od zasady ustalenia parametrów nowej zabudowy w oparciu o średnie wskaźniki.

W piśmie z dnia [...] r. Spółka zwróciła się z wnioskiem

o uwzględnienie w decyzji, że inwestycja obejmuje budowę budynku handlowo

-usługowego o powierzchni sprzedaży do [...] m2, bilbordów reklamowych i realizację minimum 60 miejsc postojowych.

Po ponownym rozpatrzeniu sprawy Burmistrz M. decyzją z dnia [...] r. nr [...], ustalił G. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego, kasetonu reklamowego, dwóch bilbordów reklamowych wraz z przebudową towarzyszącej infrastruktury technicznej na działkach nr [...], nr i przebudowie dwóch istniejących zjazdów na w/w działki w obr. M., określając m.in. obowiązującą i nieprzekraczalną linię zabudowy, powierzchnię zabudowy, szerokość i wysokość elewacji frontowej, geometrię dachu, powierzchnię biologicznie czynną oraz minimalną ilość miejsc postojowych.