Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 10 listopada 2016 r., sygn. II SA/Sz 812/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel, Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 10 listopada 2016 r. sprawy ze skargi T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy K. decyzją wydaną w dniu [...] r.,

Nr [...] , na podstawie art. 59 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 ustawy

z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.: Dz. U.

z 2012 r., poz. 647 ze zm.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego

(j.t.: Dz.U. z 2013 r., poz. 267 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku T. K. z dnia [...] r. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech wolno stojących budynków jednorodzinnych z wbudowanymi garażami i z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr [...] z obrębu-geodezyjnego S., gmina K. - odmówił ustalenia warunków zabudowy dla wnioskowanego zamierzenia inwestycyjnego.

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że w toku postępowania administracyjnego ustalił, co następuje:

- Działka nr [...] posiada dostęp do drogi publicznej.

- Projektowane uzbrojenie techniczne jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego.

- Nie jest wymagana zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych działki nr [...] na cele nierolnicze.

- Zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi.

Natomiast w wyniku przeprowadzonej analizy funkcji oraz cech zabudowy

i zagospodarowania terenu, organ I instancji ustalił, że:

- W obszarze analizowanym nie występuje zabudowa jednorodzinna. Charakter zagrodowy zabudowy w obszarze analizowanym potwierdzają wydane przez Wójta Gminy K. decyzje administracyjne: dla działki [...] decyzja [...]