Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 listopada 2014 r., sygn. II SA/Sz 406/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Makowska, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel,, Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 27 listopada 2014r. sprawy ze skargi Spółka A., M. B., Z. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy z dnia [...] nr [...], II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących Spółki A., M. B., Z. R. solidarnie kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] r. A.M., prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą "B" w [...], zwrócił się do Wójta Gminy o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, przebudowie, nadbudowie i częściowej rozbiórce istniejącego budynku pensjonatowego zlokalizowanego na terenie działek o numerach: [...] położonych w obrębie [...].

Decyzją z dnia [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) Wójt Gminy ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ I instancji wskazał, że wnioskowane przedsięwzięcie spełnia łącznie warunki określone w art. 61 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, umożliwiające ustalenie warunków zabudowy.

Organ zwrócił uwagę na pismo wnioskodawcy z dnia 20 września 2013 r. dotyczące zmiany zapisów w projekcie decyzji w zakresie zwiększenia powierzchni zabudowy z 30 % do 40 %, zwiększenia wysokości obiektu z 13 m mierzonej od średniego poziomu wejścia do budynku, na wysokość 13,5 m od strony promenady nadmorskiej, a także zmniejszenia ilości wymaganych miejsc parkingowych.