Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 listopada 2013 r., sygn. VII SA/Wa 1162/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Halina Emilia Święcicka, Sędzia WSA Mirosława Kowalska, Sędzia WSA Elżbieta Zielińska - Śpiewak (spr.), Protokolant Spec. Eliza Jędrasik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 listopada 2013 r. sprawy ze skargi K. E. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] marca 2013 r. znak: [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji w części skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2013 r. znak [...] Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), po rozpatrzeniu odwołania K. E. od decyzji Wojewody [...] z dnia [...] października 2012 r., odmawiającej stwierdzenia nieważności decyzji Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] lipca 2008 r. Nr [...], zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej K. D. pozwolenia na budowę budynku biurowo-wystawienniczego przy ul. K. w P. (dz. nr [...], ark. [...], obręb G.) - uchylił zaskarżoną decyzję w części dotyczącej jednego miejsca parkingowego usytuowanego przy granicy działki [...] i stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] lipca 2008 r. w tym zakresie, w pozostałej części utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję Wojewody [...] z dnia [...] października 2012 r.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wskazał, że dla spornej inwestycji została wydana decyzja Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] stycznia 2008 r. Nr [...], ustalająca warunki zabudowy. Zgodnie z tą decyzją, funkcję zabudowy przewidziano jako usługową (biurowo - wystawienniczą), obowiązującą linię zabudowy frontowej ustalono na 7 m od frontowej granicy działki, drugą linię zabudowy, z którą budynek musi być styczny przynajmniej w jednym punkcie - 68 m od frontowej granicy działki, nieprzekraczalną tylnią linię zabudowy - 30 m od tylnej granicy działki, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - max. 12% dla wszystkich budynków na działce, szerokość elewacji frontowej max. 14 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max. 7 m, dach płaski. Pełne potrzeby parkingowe należało zabezpieczyć na terenie działki inwestora w ilości: min. 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, dla powierzchni biurowych - proporcjonalnie 15- 30 miejsc postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej, dla powierzchni wystawienniczych - proporcjonalnie 15-32 miejsc postojowych na każdych 100 zatrudnionych.