Wyrok WSA w Warszawie z dnia 26 czerwca 2013 r., sygn. I SA/Wa 806/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Pirogowicz (spr.) po rozpoznaniu w dniu 26 czerwca 2013 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi Z. B. i B. B. na decyzję Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia [...] lutego 2013 r. nr [...] w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej decyzją z [...] lutego 2013 r. nr [...] wydaną po rozpatrzeniu odwołania Z. B. i B. B. od decyzji Wojewody [...] z [...] kwietnia 2012 r. znak: [...], orzekającej o ustaleniu odszkodowania za nieruchomość położoną w W., obręb [...], ozn. jako działka nr [...], utrzymał zaskarżoną decyzję w mocy.

Orzeczenie powyższe zapadło w oparciu o następujący stan faktyczny i prawny sprawy:

Nieruchomość położona na terenie miasta W., obręb [...], oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr [...], o pow. [...] ha, decyzją Wojewody [...] z [...] października 2010 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, została przeznaczona pod budowę [...] w W. - Etap [...] (odcinek od ulicy [...] do ulicy [...]). Z dniem kiedy ww. decyzja stała się ostateczna, powyższa nieruchomość stała się własnością Skarbu Państwa.

Następnie decyzją z [...] kwietnia 2012 r., znak [...] Wojewoda [...], realizując obowiązek wynikający z przepisów ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) - dalej "specustawa", orzekł o ustaleniu na rzecz byłych właścicieli opisanej powyżej nieruchomości, tj. Z. B. i B. B. odszkodowania z tytułu pozbawienia ich tytułu własności na rzecz Skarbu Państwa. Ustalając wysokość odszkodowania organ oparł się na wycenie nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego D. K., zawartej w sporządzonym przez nią operacie szacunkowym z [...] lutego 2012 r. Szacując nieruchomość rzeczoznawca zastosowała podejście porównawcze, metodę korygowania ceny średniej. W ocenie organu operat sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami i mógł stanowić podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania.