Wyrok WSA w Krakowie z dnia 8 stycznia 2013 r., sygn. II SA/Kr 962/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski Sędziowie: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędzia WSA Wojciech Jakimowicz (spr.) Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 stycznia 2013 r. sprawy ze skargi L.M. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 27 kwietnia 2012 r. nr [...] znak: [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego i zezwolenia na wznowienie robót budowlanych uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w O. decyzją nr [...] z dnia [...] grudnia 2011 r., znak: [...], działając na podstawie art. 51 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, zatwierdził projekt budowlany zamienny i zezwolił L.M. na wznowienie robót budowlanych przy budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego w B. na działce nr ew. gr. [...] oraz nałożył na L.M. obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Organ ustalił, że inwestor L.M. rozpoczął budowę na podstawie decyzji Wójta Gminy K. o pozwoleniu na budowę z dnia 28 października 1998 r. Ustalono jednakże, że inwestor odstąpił od powyższej decyzji poprzez wybudowanie tarasu większego niż w projekcie, wykonanie garażu pod tarasem, podwyższenie części budynku, wykonanie podpiwniczenia w większym zakresie, obniżenie poziomu kotłowni, rezygnacji z suszarni.

Organ uznał na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego, że realizowana inwestycja jest zgodna z prawem budowlanym i przepisami technicznymi. Organ I instancji przyjął, powołując się na utrwalone orzecznictwo, że w sytuacji, gdy inwestor zrealizował inwestycję na podstawie pozwolenia na budowę, to zgodność projektu budowlanego należy oceniać wedle stanu prawnego z okresu wykonania robót budowlanych, a nie wydania decyzji.

Odwołanie od powyższej decyzji złożyli w ustawowym terminie B.M. i S.M. wskazując, że projekt budowlany pierwotny, jak i projekt zamienny są obarczone licznymi wadami.