Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 13 grudnia 2012 r., sygn. II SA/Wr 566/12

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Wiśniewski Sędziowie Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędzia WSA Ireneusz Dukiel (sprawozdawca) Protokolant starszy asystent sędziego Katarzyna Grott po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 29 listopada 2012 r. sprawy ze skargi W. S. na decyzję D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. z dnia 29 czerwca 2012 r. nr [...] w przedmiocie nakazu demontażu grzejników i urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach na ostatniej kondygnacji budynku oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta W. (dalej w skrócie także jako PINB), po analizie szeregu pism mieszkańców budynków przy ul. S. [...] i W. [...] we W. wnoszących o interwencję w sprawie przebudowy i zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń nieużytkowych (komórek lokatorskich) znajdujących się na ostatnich kondygnacjach tych budynków na pomieszczenia mieszkalne oraz przebudowy instalacji w przedmiotowych budynkach (doprowadzenie instalacji do powstałych lokali mieszkalnych), wszczął dwa odrębne postępowania w sprawie robót budowlanych na ostatnich kondygnacjach budynków, jedno dotyczące budynku przy ul. S. [...], drugie budynku przy ul. W. [...].

Pismem z dnia 29 października 2008 r. zawiadomiono strony o wszczęciu postępowania w sprawie dotyczącej robót budowlanych na ostatniej kondygnacji budynku przy ul. S. [...] we W. oraz terminie przeprowadzenia oględzin.

W dniu 2 grudnia 2008 r. pracownicy inspektoratu przeprowadzili kontrolę tego obiektu, w toku której ustalono, że na ostatniej (czwartej) kondygnacji znajduje się 19 wydzielonych lokali mieszkalnych (po 4 lokale w klatce "a" i "b", 6 lokali w klatce "c" i 5 lokali w klatce "d"). Obecna podczas kontroli przedstawicielka zarządcy przedmiotowego budynku (A.) wniosła do protokołu, że pozwolenie na użytkowanie budynku przy ulicy S. [...] we W. obejmowało jedynie parter, I i II piętro oraz kotłownię (bez ostatniej kondygnacji, która w akcie notarialnym wpisana została jako pomieszczenia gospodarcze), zaś zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń na ostatniej kondygnacji nastąpiła we wrześniu 2008 r., a w toku robót rozbudowano instalację wodno-kanalizacyjną i grzewczą na potrzeby powstałych lokali mieszkalnych.