Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 5 czerwca 2012 r., sygn. II SA/Wr 37/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Ireneusz Dukiel Sędzia WSA - Anna Siedlecka Sędzia NSA - Andrzej Wawrzyniak /sprawozdawca/ Protokolant - Magda Mikus po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 5 czerwca 2012 r. sprawy ze skarg E.P., K. P., A. S., H. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie istniejącego domu jednorodzinnego wolnostojącego oddala skargi.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] , podjętą na podstawie art. 59 ust. 1 i art. 61 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 104 kpa, Prezydent W. ustalił na rzecz E. A. Sp. z o.o. Spółka komandytowa warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie istniejącego domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek usługowo-biurowy oraz budowie dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, przewidzianej do realizacji przy ul. S. [...] we W., na terenie działki nr [...] oraz części działek nr [...] i nr[...] , AM-[...], obręb W.

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że działki sąsiednie, dostępne z tej samej drogi publicznej, są zabudowane w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji i cech zabudowy. Zebrany w sprawie materiał dowodowy wskazuje, że planowana inwestycja stanowi kontynuację funkcji, cech oraz wskaźników zabudowy w obszarze sąsiednim oraz spełnia wymagania określone przepisami prawa. Teren inwestycji ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu jest wystarczające dla realizacji inwestycji, przy czym inwestycji tej nie sprzeciwia się żaden przepis odrębny. W ocenie Prezydenta W., wszystkie przesłanki ustalenia warunków zabudowy zostały spełnione.