Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 września 2011 r., sygn. V SA/Wa 1106/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA - Barbara Mleczko-Jabłońska, Sędzia WSA - Jarosław Stopczyński, Sędzia WSA - Małgorzata Rysz (spr.), Protokolant spec. - Mariusz Dzierzęcki, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2011 r. sprawy ze skargi S. S. A. z siedzibą we W. na postanowienie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia [...] kwietnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie zgłoszenia sprzeciwu na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości; oddala skargę

Uzasadnienie

Spółka S. S.A. z/s we W. (95,73% kapitału niemieckiego) wystąpiła do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej o pow. [...] ha, oznaczonej jako działki gruntu nr [...], położonej w L., gm. L., woj. [...], stanowiącej własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym spółki S. Sp. z o.o. z/s we W.

Stosownie do przepisów o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji zwrócił się do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, pismem z [...] października 2009 r., o zajęcie stanowiska w tej sprawie.

Postanowieniem z [...] grudnia 2009 r., nr [...], Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi wyraził sprzeciw na wydanie zezwolenia na nabycie przez spółkę S. S.A. przedmiotowej nieruchomości.

Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi rozstrzygając sprawę ww. postanowieniem podniósł w uzasadnieniu, iż zgodnie z art. 1a ust. 5 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców powierzchnia nieruchomości nabytych przez cudzoziemca powinna być uzasadniona rzeczywistymi potrzebami wynikającymi z charakteru wykonywanej działalności gospodarczej, a tymczasem wnioskująca spółka nie wykazała, że do prowadzenia działalności rolniczej - będącej tylko jedną z wielu dodatkowych przedmiotów działalności tej spółki - spółka potrzebuje aż [...] ha gruntów.

Ponadto Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi podniósł, iż w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego preferowanym nabywcą nieruchomości rolnych jest rolnik prowadzący gospodarstwo rodzinne, posiadający kwalifikacje rolnicze i zamieszkały na terenie gminy, w której położona jest nabywana nieruchomość rolna, a tymczasem wnioskująca spółka tych wymogów nie spełnia.