Wyrok WSA w Warszawie z dnia 27 stycznia 2009 r., sygn. V SA/Wa 2295/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA - Małgorzata Dałkowska - Szary, Sędzia WSA - Krystyna Madalińska - Urbaniak (spr.), Sędzia WSA - Mirosława Pindelska, Protokolant - Mariusz Dzierzęcki, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 stycznia 2009 r. sprawy ze skargi S. Sp. z o.o. w J. na postanowienie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia ... czerwca 2008 r. nr ... w przedmiocie zgłoszenia sprzeciwu na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości; oddala skargę

Uzasadnienie

S. Sp. z o.o. z siedzibą w B. w dniu ....10.2007r. wystąpiła do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej o pow. ... ha, oznaczonej jako działka nr ..., położonej w miejscowości B., gm. J. woj. ..., stanowiącej własność P. i G. małż. T.. Stosownie do przepisów o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji zwrócił się do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi pismem z dnia ... marca 2008 r., nr ... o zajęcie stanowiska w tej sprawie.

Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi postanowieniem z dnia ... kwietnia 2008 r., nr ..., wyraził sprzeciw od wydania zezwolenia na nabycie przedmiotowej nieruchomości rolnej. W uzasadnieniu wskazał, że zgodnie z art. 1a ust. 5 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców powierzchnia nieruchomości nabytych przez cudzoziemca w celu wykonywania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalności gospodarczej powinna bowiem być uzasadniona potrzebami wynikającymi z charakteru wykonywanej działalności gospodarczej. W nadesłanym wniosku Spółka nie podniosła zaś argumentów wskazujących, ido prowadzenia tego rodzaju działalności niezbędny jest jej tak znaczny obszar gruntów rolnych (... ha). Ponadto zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. nr 64, poz. 592) preferowanym nabywcą nieruchomości rolnych jest rolnik prowadzący gospodarstwo rodzinne, posiadający kwalifikacje rolnicze i zamieszkały w gminie na terenie której położona jest chociaż część nabywanej nieruchomości rolnej. Wnioskująca spółka nie spełnia tych warunków, dlatego nabycie przez tę spółkę przedmiotowych gruntów rolnych byłoby - w ocenie Ministra - sprzeczne z interesem rolnictwa.