Wyrok WSA w Łodzi z dnia 7 czerwca 2011 r., sygn. II SA/Łd 431/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Renata Kubot - Szustowska Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant asystent sędziego Anna Dębowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 czerwca 2011 r. sprawy ze skargi J. M. i T. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy B. z dnia [...]., nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz skarżących J. M. i T. M. solidarnie kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., decyzją z dnia [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy B. z dnia [...], nr [...], którą organ pierwszej instancji odmówił J. i T. M. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr [...], położonej w miejscowości G., w gminie B.

Organ pierwszej instancji w uzasadnieniu powołanej decyzji wskazał, iż w jego ocenie nie zostały spełnione przesłanki wymienione w art. 61 ust. 1 pkt 1, 3, 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Od tejże decyzji odwołanie wnieśli J. i T. M. podnosząc, że ich zdaniem planowana inwestycja spełnia łącznie przesłanki art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Odwołujący w szczególności wskazali, że błędnie i w sposób dowolny określony został obszar analizy urbanistyczno - architektonicznej, jego granice wyznaczone zostały w odległości 180 m, zaś obszar ten winien wynosić trzykrotność szerokości frontu działki inwestycyjnej, tj. 1170m. Dodali, że w prawidłowo wyznaczonym obszarze znajduje się zabudowa mogąca stanowić podstawę dla wyznaczenia parametrów dla planowanej inwestycji. W ocenie odwołujących się istnieje również możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej, bowiem taka sieć przecina przedmiotową działkę. Ponadto przedmiotowa działka znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego [...] gdzie dopuszczona jest rozproszona zabudowa zagrodowa.