Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 8 stycznia 2010 r., sygn. II SA/Gl 776/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Iwona Bogucka, Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Protokolant st. sekretarz sądowy Magdalena Dąbek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 stycznia 2010 r. sprawy ze skargi Wojewody [...] na uchwałę Rady Miasta R. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części określonej w § 1 zdanie 2, § 4 pkt 2, 3 i 4, § 5 ust. 2, 3, 4 i 5, § 6 ust. 2 i 3.

Uzasadnienie

Uchwałą nr [...], podjętą w dniu [...] Rada Miasta R. określiła zasady bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom. Jako podstawę prawną aktu powołano przepisy art. 18 ust. 2 pkt 9

lit. a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 2 i art. 40 ust. 2,3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).

Zgodnie z § 1 zd. 2 uchwały, stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25 % wartości gruntu.

W treści § 4 pkt 2 uchwały postanowiono, że koszty określenia wartości lokalu i gruntu, sporządzenia rzutu odpowiedniej kondygnacji budynku z zaznaczeniem lokalu i pomieszczenia przynależnego oraz koszty notarialne i sądowe obciążają najemcę. Na poczet tych kosztów, najemca zobowiązany jest wpłacić zaliczkę w kwocie 300 zł ( § 4 pkt 3 ). Wyznaczenie terminu i miejsca sporządzenia aktu notarialnego nastąpi na piśmie lub ustnie w terminie nie krótszym niż 14 dni, zaś niestawiennictwo najemcy bez usprawiedliwionej przyczyny może skutkować odmową zwrotu zaliczki ( § 4 pkt 4 ).