Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 18 grudnia 2008 r., sygn. II SA/Gl 956/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Leszek Kiermaszek, Sędziowie Sędzia WSA Iwona Bogucka (spr.),, Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Protokolant sekretarz sądowy Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 grudnia 2008r. sprawy ze skargi Wojewody (...) na uchwałę Rady Miejskiej w C. z dnia (...). nr (...) w przedmiocie zasad sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych i użytkowych stwierdza nieważność § 1 ust. 2, 3, 4, 5, 6 zaskarżonej uchwały.

Uzasadnienie

Uchwałą z dnia [...] r., nr [...] Rada Miasta C. określiła zasady sprzedaży lokali wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, na którym są one usytuowane. W podstawie prawnej podano art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r., nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 2 pkt 1 i art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.).

W § 1 ust. 2 uchwały przyznano pierwszeństwo i wyrażono zgodę na sprzedaż lokalu użytkowego, w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemcy, jeśli w wyniku sprzedaży tego lokalu zniesiona zostanie współwłasność nieruchomości z udziałem Gminy, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej. W § 1 ust. 3 wyrażono zgodę na sprzedaż lokali mieszkalnych w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemców, z którymi najem lokalu nawiązany został na czas nieokreślony, z czynszem według stawek określonych Zarządzeniem Prezydenta Miasta, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. W § 1 ust. 4 zastrzeżono, że zgoda, o jakiej mowa w ust. 2 i 3 nie dotyczy lokali położonych w budynkach, w których w dniu wejścia w życie uchwały nie istnieją wspólnoty mieszkaniowe oraz lokali mieszkalnych i użytkowych położonych w budynkach przy wskazanych w uchwale ulicach.