Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 listopada 2009 r., sygn. II SA/Gd 355/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Tamara Dziełakowska Sędziowie: Sędzia WSA Wanda Antończyk (spr.) Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Małgorzata Kuba po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 listopada 2009 r. sprawy ze skargi M. G. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 22 kwietnia 2009 r. nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 22 kwietnia 2009 r. nr [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego, na podstawie art. 138 § 2 k.p.a., po rozpatrzeniu odwołania B. B. od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 31 grudnia 2007 r., uchylił w całości w/w decyzję organu I instancji, przekazując sprawę do ponownego rozpatrzenia temu organowi.

W uzasadnieniu organ odwoławczy podał, że Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w dniu 6 marca 2007 r. przeprowadził wizję lokalną stanu technicznego budynku przy ul. [...] w G., wcześniej informując o terminie wizji zainteresowane strony. Podczas wizji ustalono, że komin po stronie elewacji południowej w tym budynku jest w złym stanie technicznym: ustalono ubytki zaprawy w spoinach korony komina pod dachem, ubytki zaprawy w kominie obsługującym pomieszczenia po stronie północnej oraz ubytki zaprawy i przemieszczenie cegieł w murze korony komina. Nadto stwierdzono niewłaściwy stan techniczny połaci dachu budynku po stronie północnej. W piśmie z dnia 25 czerwca 2007 r. organ I instancji zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w sprawie stanu technicznego dachu przedmiotowego budynku.

Decyzją z dnia 31 grudnia 2007 r. organ I instancji, na podstawie art. 62 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawi budowlane (Dz. U. nr 156, poz. 1118 ze zm. - tekst jednolity z 2006 r.) nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. [...] w G. przedłożyć w terminie do dnia 28 lutego 2008 r. 2 egzemplarze ekspertyzy stanu technicznego w/w budynku. W uzasadnieniu decyzji organ I instancji stwierdził niewłaściwy stan techniczny budynku w obrębie dachu, obejmujący ubytki zaprawy i przemieszczenia cegieł w kominach oraz uszkodzenia dachówek. Ponadto, w punkcie 2 i 3 uzasadnienia organ I instancji opisał nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego stropu w pomieszczeniu łazienki mieszkania nr 2 oraz stropu nad piwnicą pod pomieszczeniem kuchni w mieszkaniu nr 1. W ocenie organu I instancji, stwierdzone nieprawidłowości stanu technicznego budynku uzasadniają nałożenie obowiązku wskazanego w sentencji decyzji, którego podstawą prawną jest art. 62 ust. 3 ustawy - Prawo budowlane.